Reclamaciones De Los Complejos

QU脡 HACER CUANDO UN COMPLEJO DE MULTIPROPIEDAD RECLAMA LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO

Son diversas las razones por las que un propietario de una semana en un complejo de multipropiedad deja de pagar las cuotas de mantenimiento. Hay que dejar claro es que no es buena idea dejar de pagar sin llevar a cabo ninguna acci贸n porque lo 煤nico que se consigue es generar una deuda que obviamente se evita pagando las cuotas.

Elsecredit Gemasa

ELSECREDIT GEMASA es una empresa de recobros de cuotas de ONAGRUP. Su domicilio est谩 en Barcelona (calle Numancia 185, 08034 Barcelona) pero a veces llaman con n煤meros de tel茅fonos de Madrid.

Los propietarios de semanas est谩n siendo acosados con comunicaciones escritas y llamadas no deseadas de ELSECREDIT con deudas de mantenimiento pendientes. Esta deuda en el 90% de los casos (compra posterior a 1999) puede ser anulada. En caso de no hacer nada, la deuda de estas semanas flotantes o a perpetuidad puede ser reclamada via judicial (monitorio) y aunque parezca incre铆ble tambi茅n puede ser heredada.

驴C贸mo actuar ante una deuda de mantenimiento de Elsecredit?

La mejor soluci贸n sin duda es:

  • Cancelar la titularidad (en caso de contrato nulo)
  • Cancelar el cr茅dito (que le dieron cuando compr贸 la semana)
  • Cancelar la Deuda (Al anular la titularidad queda extinguida la obligaci贸n de pago pasada y futura)

Es imprescindible para un abogado especializado en multipropiedad analizar su documentaci贸n ya que no todos los contratos son nulos, ni los nulos pueden recuperar dinero. Los documentos que un abogado debe analizar son:

  1. Contrato de compra de la semana
  2. Documento de reclamaci贸n de deuda (carta de reclamaci贸n de elsecredit)
  3. Pr茅stamo bancario.

Esto es lo imprescindible para que un abogado pueda dar una soluci贸n adecuada a su problema. As铆 conocer si la via judicial es la m谩s adecuada o es mejor realizar una desvinculaci贸n por cambio de titularidad y negociar el pago de la deuda.

El mejor abogado para defender de la deuda de Onagrup es 脕lvaro Caballero Garc铆a, abogado de Valladolid.

Reclamaciones De Los Complejos

Partamos del hecho de que con un contrato firmado por el que se adquiere una multipropiedad o un derecho de aprovechamiento por turnos se genera de forma inmediata una obligaci贸n de pago de las cuotas anuales de mantenimiento. Un contrato de multipropiedad es b谩sicamente una obligaci贸n para toda la vida o en el mejor de los casos por cincuenta a帽os.

En cualquier caso; si se ha dejado de pagar, el complejo de tiempo compartido, a trav茅s de la empresa de servicios o de la comunidad de propietarios, puede reclamarle las cuotas de mantenimiento. El primer paso por su parte, ser谩 una reclamaci贸n extrajudicial a trav茅s de una carta certificada, como m铆nimo.

Defi茅ndete Ante Los Complejos

Lo primero que tienen que hacer es ponerse en manos de un abogado de multipropiedad experto en reclamaciones de los complejos. Esto es fundamental porque los reg铆menes de tiempo compartido tienen unas caracter铆sticas propias que, de no ser experto en el asunto, se desconocen. En principio hay que analizar el contrato de multipropiedad porque es muy probable que ese contrato sea nulo si se firm贸 despu茅s del 5 de enero de 1999. Si estamos en esta situaci贸n, el socio tiene muchas posibilidades no s贸lo de dejar de ser propietario sino incluso de recuperar, en parte, el dinero que pag贸 por la compraventa de la semana de multipropiedad. Asimismo, las cuotas que estuvieran pendientes, la deuda que reclama el complejo, acabar谩 extingui茅ndose, es decir, desapareciendo.

No obstante, una reclamaci贸n extrajudicial es la antesala de una demanda, con lo cual es importante analizar el caso lo antes posible para anticiparse a las acciones del complejo. B谩sicamente hay que interponer una demanda para declarar nulo el contrato de aprovechamiento por turnos.

Si ustedes compraron antes del 5 de enero de 1999, no existen posibilidades judiciales, pero siempre cabe una negociaci贸n sobre la deuda y una cancelaci贸n de la semana de multipropiedad a trav茅s de un cambio de titularidad. El cambio de titularidad se puede realizar sea cual sea las circunstancias de la compra inicial: por contrato privado o con escritura p煤blica incluso aunque el t铆tulo est茅 inscrito en el Registro de la Propiedad, extremo 茅ste que nunca ha sido obligatorio en Espa帽a.

Como siempre, desde Asesores y Consultores Asociados, recordarles que, aunque est谩n en su perfecto derecho de vender algo que es suyo, no existe mercado al uso para la venta de semanas, uno de los principales problemas del mundo de la multipropiedad como sector. Los complejos lo saben porque ellos tampoco tienen nuevos clientes, por eso no quieren perder a socios bajo ning煤n concepto.

馃Onagrup me reclama las cuotas impagadas, 驴qu茅 puedo hacer?

Las reclamaciones de los complejos son algo habitual, tienes que buscarte un abogado especialista en multipropiedad para que te asesore.

馃Me amenazan con denunciarme una empresa llamada Elsecredit en nombre de Ogisaka

Ponte en contacto con un abogado especialista en tiempo compartido, Elsecredit es una empresa de gesti贸n de cobro, defi茅ndete antes de que sea tarde.

馃La multipropiedad solo me trae problemas desde que me estafaron. 驴Qu茅 puedo hacer?

P贸ngase en manos de abogados profesionales. Llame al 900525939

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