¿Qué es una multipropiedad anterior a la ley del 98?
Existen dos tipos de multipropiedad, los anteriores a la ley y los posteriores, esta fecha puede determinar si un contrato tiene posibilidades de anularse o no. Por consiguiente anular un contrato a través de una sentencia no es posible.
Según Álvaro Caballero, abogado experto en contratos de multipropiedad, la nulidad para los anteriores al 5 de enero de 1999 no es posible por que no existía una ley que los legislara.
Álvaro Caballero García
Si Buscas Cómo Cancelar Una Multipropiedad anterior a 1998 Que Ya No Quieres: Solución Reclamalia Para Cancelar Multipropiedad
En realidad sería anterior a 1999, la ley de 1998 del 15 de diciembre entró en vigor el 5 de enero de 1999. La entrada en vigor de la ley 42/1998 del 15 de diciembre no tuvo mayor importancia más que una regulación estos productos vacacionales.
En el 2015 el Tribunal Supremo ha realizado una nueva lectura de esta ley de derecho de aprovechamiento por turno declarando nulo de pleno derecho la gran mayoría de contratos de semanas de multipropiedad.
Solo los contratos firmados por un periodo inferior a 50 años quedan dentro de la ley.
Atención excelente y profesional. Muy recomendable para quienes tengan algún asunto que resolver sobre semanas de multipropiedad.
Jose María Aguilar (reseña en Google)
Sentencia Tribunal Supremo Multipropiedad
La semana de tiempo compartido a perpetuidad y las semanas flotantes son las que en el año 2015 el Tribunal Supremo ha declarado nulas.
Por tanto, aquellos propietarios de semanas compradas anteriormente (multipropiedad anterior a 1998) no podrán ejercer ninguna acción judicial para anular el contrato o recuperar las cantidades. Para estas semanas sólo les queda el cambio de titularidad como forma de cancelar una semana de multipropiedad.
¿Qué hacemos para desvincular al consumidor de un contrato de tiempo compartido firmado antes de la ley de 1998?
La solución es realizar una transmisión de la semana, no a otro consumidor sino a una empresa especializada del sector. Las semanas de multipropiedad al ser invendibles no hay quién las compre, por eso existen empresas que recompran las semanas con el único objetivo de librar al socio de seguir siendo propietario y responsable de las cuotas.
Empresa Fiable multipropiedad
Las mercantiles son las siguientes:
La compra de una multipropiedad tiene muchas restricciones pero SOLO PARA CONSUMIDORES, nunca para empresas. Es por eso que una vez firmado el contrato o escritura no pueden ser anuladas.
Registro de la propiedad
En caso de que la semana esté registrada, como los caso de Habitat Playa Romana, Reserva De Marbella, Sunset Beach, Ogisaka Garden o Torrenueva Park, siempre realizamos el registro. Aunque no es necesario bajo la legislación española, pero es más que recomendable.
A veces el cliente no desea realizar el registro pero hay algo que siempre se debe hacer:
- Comunicar la venta al ayuntamiento. Importantísimo
- Pagar el modelo 600. Impuestos obligatorios en cualquier venta.
Con estos requisitos la venta será 100% fiable.
Multipropiedad cancelación definitiva Francisco Claros
El CEO de esta mercantil junto con Álvaro Caballero han creado una guía para que el consumidor conozca todos los derechos en la cancelación de su semana de vacaciones.
Regístrate y solicita tu copia de la guía completamente gratis.
Otros casos de multipropiedad firmados después del 98
Para realizar una desvinculación existen dos vías:
- Mediante una sentencia.
- Mediante un cambio de titular.
Para la desvinculación después del 5 de enero de 1999 lo mejor es una demanda de nulidad de contrato que además tiene la opción de recuperar el dinero, pero solo recomendamos iniciar una demanda si realmente se puede recuperar, en caso contrario es mejor no iniciar esta. Una demanda es costosa y si no hay garantías de recuperación del dinero es mejor no hacerla. Existe la opción del cambio de titular para realizar una desvinculación. Los casos son los siguientes:
- Semana por contrato o escritura por 50 años o menos, este tipo de semanas no está considerada nula de pleno derecho al no ser a perpetuidad.
- Contrato a perpetuidad firmado después de la ley pero no financiado. La empresa que vendió la semana siempre ofrecía un crédito para financiarla, pero si no se acogió a este o sencillamente no tiene la documentación. Sin crédito ni empresa con fondos, es mejor no demandar.
Semana Flotante
En esta modalidad de contrato de semana, no existe ni numero de semana asignado ni número de apartamento. La mayor parte de estos contratos se suscribieron después de la ley, pero existen algunos complejos que ya introdujeron esta modalidad en los años 90, como el caso de Alanda Club en Marbella, dónde incluso se llegaron a escriturar.
Esta mercantil ya ha desvinculado a socios con semanas flontantes con contrato y con escritura pública.
Foro Multipropiedad
El defensor del multipropietario advierte sobre la nulidad de los contratos, y es que no todos los contratos pueden ser anulados. En algunos foros nos encontramos que:
- Abogados que instan la nulidad de semanas adquiridas antes de la ley. Por consiguiente van gastar dinero en algo que no va a conseguir librarse de la semana.
- Personajes sin formación jurídica que aconsejan a consumidores. Puedes visitar este enlace para conocer si estas webs están condenadas: https://www.poderjudicial.es/search/indexAN.jsp
¿Qué opinan los clientes ya desvinculados con el defensor del multipropietario?
Todos los clientes tienen una satisfacción del 100% aquí algunas de las reseñas de abogado de multipropiedad, tanto por nulidad de contratos con recuperación de cantidades como desvinculación de la semana anterior a la ley:
Haz clic aquí para más información: Multipropiedad anterior a 1998
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Si buscas ayuda en este tema de timeshare, estás en la mejor web de ayuda al afectado. Para pedir información solo tienes que registrarte en la página web y un asesor experto en Contratos Multipropiedad Anterior A 1998 contactará y te informará, si lo prefieres puedes llamar al 900525939 Los contratos firmados después del cinco de enero de mil novecientos noventa y nueve tienen muchas posibilidades de ser nulos de pleno derecho. Son cientos ya las demandas que el despacho con la página web abogado de multipropiedad lleva ya con sentencia favorable. Infórmate si puedes ser uno de los perjudicados por la multipropiedad.
🥇¿Se puede anular judicialmente una multipropiedad comprada antes de 1998?
NO, no se puede, además hay que tener cuidado con las estafas de la demanda anterior a la ley, que son inviables.
🥇¿Qué es un contrato o escritura de multipropiedad anterior a la ley del 98?
La multipropiedad anterior a 1998 es aquella que no hay ninguna posibilidad de cancelarla judicialmente, quedando como única opción el cambio de titularidad para una desvinculación segura.
🥇¿Qué empresa compra semanas anterior a 1998 para una desvinculación?
La empresa más segura para realizar una desvinculación es Semanas de multipropiedad SL El despacho encargado de realizar la desvinculación por cambio de titularidad de las semanas compradas anterior a la ley de 98 es Asesores y consultores asociados 2014 SL que ha habilitado un teléfono gratuito para los afectados de la multipropiedad. 900525939
🥇 Tengo una semana con escrituras de 1994. ¿cómo puedo salir de este complejo?
Dos opciones, acordar con el complejo la devolución o hacer un cambio de titularidad con un abogado
🥇 ¿Cuál es la forma de cancelar un contrato o titularidad de ”multipropiedad”?
Depende del tipo de contrato o escritura, existen dos fórmulas, interponiendo una demanda de nulidad o haciendo un cambio de titular. La demanda no siempre es posible, sin embargo el cambio de titular es factible en todos los casos.
🥇 ¿Cómo puedo reclamar un contrato de multipropiedad?
La empresa mantenedora del complejo tiene copia de los contratos, en caso de escritura se puede pedir una nota simple al registro de la propiedad.
